ОТНОШЕНИЯ

Юрист по арендным отношениям

Юрист по арендным отношениям

«Открыть магазин легко, а вот не дать ему закрыться – уже искусство»

Наши юристы приняли участие в дебатах — судебные споры по расторжению договора аренды торговых площадей.

ФОРС МАЖОР в Договоре АРЕНДЫ

Если вы не договорились с арендодателем или подрядчиком на переговорах, можно позвать независимого профессионального посредника — он разработает процедуру и поможет найти решение, устраивающее обе стороны.

Сообщать ли о форс-мажоре? — Обязательно! — Читайте как действовать!

Обязательно обеспечьте себя всеми необходимыми документальными подтверждениями, и закрепите все договоренности с контрагентом в письменной форме!

Изучите внимательно договор. Требуется ли уведомлять сторону договора: «При наступлении указанных обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна в трехдневный срок письменно известить о них другую сторону с приложением соответствующих доказательств».

Внимательно изучите что указано в пунктах форс-мажора: «Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не выполнившая обстоятельств полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить (форс-мажор)». или «Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием чрезвычайных непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств, возникших в течение реализации обязательств по Договору, которые нельзя было разумно ожидать при заключении Договора, либо избежать или преодолеть, а также находящиеся вне контроля Сторон Договора. В частности, к таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган), пожар, массовые заболевания (эпидемии), забастовки, военные действия, террористические акты, диверсии, ограничения перевозок, запретительные меры государств, запрет торговых операций, в том числе с отдельными странами, вследствие принятия международных санкций и другие, не зависящие от воли сторон договора (контракта) обстоятельства».

форс мажор по договору аренды

Уведомление о форс-мажоре

Шаг 1. Перед написанием уведомления, ознакомьтесь с договором в отношении которого оно оформляется.

Шаг 2. Будьте конкретны в уведомлении, опирайтесь на факты.

Шаг 3. Исчерпывающе укажите всю важную информацию, которую хотите сообщить.

Шаг 4. Подпишите уведомление.

или загрузить образцы Уведомлений с нашего сайта:

Уведомление о прекращении начисления арендной платы для торговых помещений (Москва)

Как начать процедуру по освобождению Арендатора от обязанности по внесению арендных платежей в течение периода приостановки деятельности торговых точек, предусмотренного Указом Мэра г. Москвы?

Уведомление о приостановке обязательств в связи с форс-мажором (Москва)

Как уведомить контрагента о возникновении обстоятельств непреодолимой силы исключающих применение мер ответственности за нарушение обязательств, установленных договором?

Уведомление о снижении аренды в связи с существенным изменением обстоятельств для торговли (Москва)

Как мотивировать контрагента снизить размер арендной платы в связи с существенным изменением обстоятельств их которых стороны исходили при заключении договора и приостановкой деятельности?

Уведомление о расторжении договора в связи с сущ. изменением обстоятельств торговля (Москва)

Как расторгнуть договор аренды в связи с существенным изменением обстоятельств по сравнению с теми, в которых стороны заключали Договор аренды?

Источник

Споры по договору аренды

Сдали в аренду помещение, платить не хотят, Арендодатель живет в одном регионе, арендатор в другом, можем ли мы подать в арбитраж по месту нахождения самого помещения? В договоре о месте споров не чего не указано.

В прошлом году по суду арендодатор расторг со мной договор аренды, а сейчас подал новый иск, категория иска: 2.145 споры связанные с землепользованием, споры вытекающие из землепользования. Скажите, что за иск может быть, ведь категория иска 2.145, что она означает?

В суде рассматривается спор о взыскании компенсации за моральный вред, причиненный в результате ДТП. Собственник авто представил договор аренды авто, заявил, что он не надлежащий ответчик. Договор составлен по правилам ст. 642 ГК РФ. как мне доказать, что договор подписан позже и составлен чтобы уйти от ответственности? Провести техническую, что подписи сделаны позже даты договора?

Сдал авто по договору аренды физическому лицу. Какое то время арендатор исправно платил, после начались просрочки. В итоге он остался должен 12000 рублей, машину я забрал, он все так же продолжает кормить обещаниями.

Пожалуйста посоветуйте как мне можно грамотно и по закону взыскать с него эту задолженность. Необходимо ли соблюдение досудебного порядка решения споров и как это должно выглядеть.

Компания подала иск о взыскании долга по арендной плате, но в процессе рассмотрения спора стало ясно, что суд, скорее всего, сочтет договор аренды незаключенным. Компания намерена переформулировать требование на взыскание неосновательного обогащения в виде платы за пользование имуществом.

Какой элемент иска это меняет?

Подан иск в суд о взыскании задолженности по арендной плате. В процессе суд скорее всего, признает договор аренды не заключенным. Если я подам иск о взыскании неосновательного обогащения, что у меня поменяется, предмет или основание иска, или то и другое? Менять предмет и основание одновременно нельзя. И если подам на взыскание неосновательного обогащения, не прекратит ли суд производство по делу по тому что аналогичный спор уже есть между этими же сторонами?

В договоре аренды между двумя ИП — Арендодателем и Арендатором — был заключен договор аренды торгового помещения, было указано, что в споры между сторонами будут рассматриваться в Арбитражном суде региона. Арендатор, не рассчитавшись с долгами (около 300 тыс. рублей), закрыл свое ИП. В какой суд — Арбитражный, районный суд или мировой суд — нужно обращаться Арендодателю за взысканием задолженности по арендной плате, и какие в этом случае применяются правовые нормы?

Я Арендодатель, который не платит налоги, но Договор аренды в письменной форме и в случае чего под ударом налоговой и этим может воспользоваться арендатор, как рычагом при спорах, при невыполнении своих обязательств по Договору. Такой вопрос, если например, в договоре аренды прописать такой пункт, что » Арендатор выступает в роли налогового агента за Арендодателя. И все платежи по Договору не включает затраты налогового агента» . Законно ли это для договора аренды между физическими лицами?

Существует ли арбитражная практика в пользу налогоплательщика, по налоговым спорам при доначислении физическому лицу НДС с реализации собственного имущества в аренду юридическому лицу, где это лицо является руководителем. Договор каждый год пролонгировался.

Чем отличается индивидуальный гараж от гаражного комплекса при строительстве по ЗК РФ, есть ли правовое объяснение понятий индивидуальный гараж и гаражный комплекс в какой либо из статей? Получено разрешение на строительство гаражного комплекса нескольких гаражей как физ. лицу, поправка перераспределения полномочий нижегородской области гласит что городской округ Дзержинск может оформить договор аренды только на индивидуальный гараж. Спор в понятиях и трактовании закона.

Прошу прощения, вопрос может быть не по теме. Я ИП, сдавал в аренду нежилое помещение физ. лицу. Все оформлено договором. Образовалась задолженность по аренде. Планирую подать в суд. Какой подсудности относится данный спор? Арбитраж или гражданский? С одной стороны я ИП, а она физ. лицо. Огромное спасибо!

Между физ. лицами заключен договор аренды автомобиля. В договоре прописано, что при возникновении споров стороны обязуются принять все меры к разрешению их путём переговоров. А так же, что за невыполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Можно ли обратиться в суд для возмещения задолженности по такому договору? И есть ли шанс выиграть суд, если в договоре говорится, что обязательно должен быть акт приема-передачи, но он подписан не был?

Источник

[njwa_button id="1161"]
Показать больше

Похожие статьи

>
Закрыть
Adblock
detector